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Marrakech continue de séduire investisseurs et particuliers grâce à son climat agréable, son patrimoine culturel unique et son dynamisme économique. En 2025, le marché des villas à Marrakech affiche des tendances qui peuvent guider votre projet d’achat de villa dans cette ville marocaine pleine de charme.
Dans cet article, découvrez les principales évolutions du marché, les quartiers à privilégier, et les critères à considérer pour un investissement réussi.
Pour en savoir plus sur l’achat de villas sur plan, vous pouvez consulter notre article : Acheter une villa sur plan à Marrakech : Avantages et garanties.
1. Une demande toujours croissante
La demande pour les villas à Marrakech reste soutenue, notamment :
- Par des acheteurs étrangers (Europe, Moyen-Orient) cherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre
- Par une classe moyenne marocaine en quête de qualité de vie
- Par des investisseurs attirés par la rentabilité locative
Cette croissance maintient une pression sur les prix, surtout dans les zones bien situées.
2. Les quartiers en plein essor
En 2025, certains quartiers gagnent en popularité pour l’achat de villas :
- Route d’Amizmiz : un secteur en développement avec des villas neuves sur plan, offrant calme, vue sur l’Atlas, et piscine privée.
- Palmeraie : connu pour ses luxueuses propriétés et ses golfs, il reste un choix prisé pour les acheteurs haut de gamme.
- Targa et Hivernage : zones résidentielles proches du centre, offrant un bon compromis entre accessibilité et tranquillité.
3. L’importance des villas sur plan
Acheter une villa sur plan permet de bénéficier :
- D’un prix d’achat plus avantageux
- De la possibilité de personnaliser votre bien
- De garanties solides (décennale, conformité)
- D’un paiement échelonné
Signature Luxury Villa propose justement des villas sur plan sur la route d’Amizmiz, avec piscine et vue imprenable, adaptées aux tendances actuelles.
4. Les critères clés en 2025
- Accessibilité : proximité des commodités, écoles, routes
- Performance énergétique : villas modernes avec isolation, climatisation écoénergétique
- Espaces extérieurs : piscine, jardin, terrasse, très recherchés
- Sécurité : quartiers sécurisés avec gardiennage ou systèmes de surveillance
Contactez-nous pour concrétiser votre projet
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Conclusion
Le marché des villas à Marrakech en 2025 offre de belles opportunités pour acheter un bien de qualité, que ce soit pour y vivre ou investir. Les tendances mettent en avant l’importance des villas sur plan personnalisables dans des quartiers en développement comme la route d’Amizmiz.
Pour concrétiser votre projet en toute confiance, faites appel à un promoteur sérieux qui vous accompagne à chaque étape.
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