Investir dans l’immobilier à Marrakech en 2025 : Tendances et opportunités

En 2025, Marrakech continue de s’imposer comme l’une des destinations les plus attractives pour l’investissement immobilier au Maroc. Que vous soyez un investisseur local ou étranger, la ville ocre offre des opportunités uniques dans l’immobilier résidentiel, notamment à travers l’achat de villas neuves avec piscine dans des zones en pleine croissance.
Dans cet article, découvrez les tendances majeures du marché immobilier à Marrakech en 2025, les zones à fort potentiel, et pourquoi une villa sur plan à Marrakech est un placement judicieux.

👉 Voir également : Acheter une villa sur plan à Marrakech : avantages et garanties
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1. État du marché immobilier à Marrakech en 2025

Le marché est marqué par :

Une hausse continue de la demande, notamment pour les biens haut de gamme
Une stabilité des prix pour les biens neufs bien situés
Un intérêt croissant pour les zones périphériques calmes offrant vue sur l’Atlas et cadre naturel

Selon les dernières études, Marrakech figure parmi les 3 villes les plus rentables du Royaume pour l’investissement locatif haut de gamme.

2. Quelles zones privilégier pour investir ?

Route d’Amizmiz : l’étoile montante

C’est la zone que nous privilégions chez Signature Luxury Villa pour plusieurs raisons :

Vue imprenable sur l’Atlas
Terrain encore accessible
Cadre naturel, calme, sécurisé
À 20 min du centre-ville

Autres zones en développement :

Targa (proximité ville, mais plus urbanisée)
Palmeraie (beaucoup d’offres, mais moins de nouveautés)
Agdal (plus cher, plus touristique)

3. Pourquoi les villas sur plan ont la cote ?

En 2025, acheter sur plan est devenu une tendance forte car cela permet :

Une personnalisation du bien (plans, finitions, matériaux…)
Un paiement progressif
Des garanties solides (garantie d’achèvement, décennale…)

Chez Signature Luxury Villa :

Nos villas sont de plain-pied, avec piscine privée et vue Atlas
100 % personnalisables
Terrain à partir de 700 m²

4. Rentabilité et fiscalité : ce qu’il faut savoir

Location saisonnière

Très forte demande sur les villas avec piscine
Tarifs entre 250 et 500 €/nuitée selon standing
Rentabilité brute estimée entre 8 et 12 %

Fiscalité

Pour les étrangers : impôts sur le revenu locatif modérés
Exonérations fiscales possibles selon la durée de détention

5. Pourquoi Marrakech attire toujours autant ?

Climat doux toute l’année
Ville culturelle, touristique et connectée (aéroport international)
Fort potentiel de valorisation foncière
Qualité de vie incomparable

Vous souhaitez investir dans une villa à Marrakech ?

Nos équipes vous accompagnent dans :

La recherche du bien idéal
La visite de terrains
L’accompagnement juridique et technique

👉 Contactez-nous ici : https://signatureluxuryvilla.com/contactez-nous
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Conclusion

2025 est une année stratégique pour investir dans l’immobilier à Marrakech. Grâce à une demande soutenue, des zones en développement et des projets personnalisables, la ville offre une rentabilité solide et un cadre de vie exceptionnel.

🏡 Faites le choix d’un investissement intelligent avec Signature Luxury Villa : des villas sur plan, avec piscine, vue Atlas, à fort potentiel.

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